Referencia : APM-86747172

Casa Yvoire

4 Dormitorios 173 m² 3 cuartos de baño

1 530 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Located between Thonon-les-Bains and the Swiss border, nestled in the heart of a magnificent landscaped garden, this architect-designed villa offers breathtaking views of the lake.

The property features a full basement including a double garage, a laundry room, a utility room, and a large, fully equipped wine cellar.

On the ground floor, you will find a spacious living area with a lounge and dining room, enhanced by a fireplace and panoramic views of Lake Geneva. The modern kitchen, equipped with high-end appliances and fixtures, opens onto a beautiful west-facing terrace surrounded by an exceptional garden.

On the same level, a master suite with lake views includes a recently renovated bathroom. A second bedroom, opening onto the garden, completes this floor.

Upstairs, there are two additional bedrooms facing the lake, one of which has a balcony, as well as a bathroom decorated in soft and harmonious colors.

Bright and warm, this property is appealing because of the quality of its surroundings, its well-maintained garden and its relaxed lifestyle, while also allowing you to reach the charming medieval village of Yvoire on foot.

ReferenciaAPM-86747172
UbicaciónYvoire
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces173 m²
Aseo3
Año de construcción2003
DPE122 (C)
GES12 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 122 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2120 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2910 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

Silvina ZEIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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