Milano, 4 Schlafzimmer - 283 m² Wohnung for sale

In einer der exklusivsten und etabliertesten Lagen des historischen Zentrums von Mailand ist diese Residenz mit rund 250 m² Innenfläche das Ergebnis einer umfassenden Renovierung, die mit maßgeschneiderter Präzision und einer klaren ästhetischen Vision durchgeführt wurde: Jede Entscheidung — von den Materialien bis zu den technischen Anlagen, von den maßgefertigten Einbauten bis zur Raumaufteilung — folgt einem kohärenten architektonischen Konzept, das über einen Zeitraum von etwa 30 Monaten ohne Kompromisse in der Ausführung realisiert wurde.
Die designorientierte Sicherheitstür — vorbereitet für jedes personalisierte Zugangssystem, vom Zahlencode bis zur biometrischen Erkennung per Fingerabdruck oder Iris-Scan — führt in eine Eingangshalle mit großzügigen maßgefertigten Einbauschränken und einem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich, das eigentliche Herzstück der Residenz, gegliedert in unterschiedliche, harmonisch miteinander verbundene Räume.
Der große repräsentative Wohnsalon mit großzügigen Proportionen wird von raumhohen Schiebefenstern geprägt, die sich zur rund 72 m² großen Terrasse öffnen, die Grenze zwischen Innen- und Außenraum aufheben und den Raum mit Licht durchfluten. Ergänzt wird er durch einen zweiten, intimeren Salon sowie einen Essbereich. Die Räume stehen in einem fließenden Dialog miteinander und vermitteln ein Gefühl von Weite und flexibler Nutzbarkeit.
Die großzügige Wohnküche ist bereits vorbereitet und kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers konfiguriert werden. Von hier aus gelangt man in einen Waschbereich sowie in ein Dienstzimmer mit Bad und Kochnische, das direkt über einen zweiten Serviceeingang zugänglich ist.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und wurde als private, eigenständige Wohneinheit konzipiert. Die beiden für Gäste oder Kinder vorgesehenen Zimmer sind als unabhängige Einheiten geplant, jeweils mit maßgefertigten Schränken, Bad en suite und Safe. Die Master-Suite ist in einer Abfolge aus separater Ankleide, Schlafzimmer und komplettem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten angeordnet.
Die Identität der Wohnung wird durch eine außergewöhnlich hochwertige Materialrecherche geprägt. Im Mittelpunkt stehen die Natursteine Nero Seppia serbischen Ursprungs und Marron Damasco aus der algerischen Sahara, die handwerklich mit einer Casellario-Technik verarbeitet wurden. Der Marron Damasco wurde zusätzlich mit einer eigens für dieses Projekt entwickelten Kratzstruktur veredelt: ein Detail, das eine Oberfläche in ein unwiederholbares Element verwandelt. Oberflächen, Einbauten und Strukturen fügen sich zu einer kohärenten architektonischen Sprache zusammen, während die maßgefertigten Schränke — in allen Bereichen der Wohnung präsent — zu einer geordneten und anspruchsvollen Ästhetik in jedem Raum beitragen.
Auf technischer Ebene ist die Residenz mit Fußbodenheizung, kanalisiertem Kühlsystem, Lüftungsanlage, integrierter Hausautomation und Multiroom-Audiosystem ausgestattet. Die leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung gewährleistet Wohnkomfort auf höchstem Niveau, während die Sicherheit durch eine perimeter- und volumenbasierte Alarmanlage gewährleistet wird, mit Vorbereitung für Videoüberwachung auf der Terrasse und den beiden Balkonen. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einen Haupt- und einen Serviceaufzug, sowie über einen Concierge-Service.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Keller sowie zwei großzügig dimensionierte Stellplätze, die separat im Innenhof der Wohnanlage erhältlich sind — ein in dieser Lage äußerst seltenes Merkmal.
Eine Residenz mit starker architektonischer Identität, gekennzeichnet durch eine umfassende funktionale Ausstattung und schwer replizierbare Materialien: ein seltenes Asset auf dem Mailänder Immobilienmarkt, dazu bestimmt, seinen außergewöhnlichen Wertanspruch langfristig zu bewahren.
Die Lage ist strategisch und hervorragend angebunden: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linie M1, Haltestelle Conciliazione, sowie die Linien M2 und M4, Haltestelle Sant’Ambrogio, letztere mit direkter Verbindung zum Flughafen Linate, ebenso wie die Stazione Nord für Verbindungen nach Malpensa. Das schulische Umfeld zählt zu den qualifiziertesten der Stadt, mit Collegio San Carlo, Marcelline, Orsoline und Leone XIII in der Umgebung.