Milano, Appartamento 4 Camere - 283 m² in vendita

In uno dei tratti più esclusivi e consolidati del centro storico milanese, questa residenza di circa 250 mq interni è il risultato di una ristrutturazione integrale condotta con rigore sartoriale e una visione estetica nitida: ogni scelta — dai materiali agli impianti, dagli arredi su misura alla distribuzione degli spazi — risponde a un progetto architettonico coerente, realizzato nell'arco di circa 30 mesi senza compromessi di esecuzione.
La porta blindata di design — predisposta per qualsiasi sistema di accesso personalizzato, dal codice numerico al riconoscimento biometrico tramite impronta digitale o iride — introduce a una hall rivestita con ampie armadiature su misura e dotata di bagno di cortesia per gli ospiti. Da qui si apre la zona giorno, vero fulcro della residenza, articolata in ambienti distinti e armonicamente connessi.
Il grande soggiorno di rappresentanza, di proporzioni generose, è caratterizzato da vetrate scorrevoli a tutta altezza che si aprono verso il terrazzo di circa 72 mq, azzerando il confine tra interno ed esterno e inondando lo spazio di luce. A questo si affiancano un secondo salotto, più raccolto e intimo, e una zona pranzo. Gli ambienti dialogano tra loro in modo fluido, offrendo un senso di ampiezza e flessibilità d'uso.
La cucina abitabile, di notevole ampiezza, è già predisposta e configurabile secondo le esigenze del futuro proprietario. Da questa si accede a una zona lavanderia e a una camera di servizio dotata di bagno e cucinotto, accessibile direttamente da un secondo ingresso di servizio.
La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, ed è stata concepita come un'ala privata e autonoma. Le due camere destinate agli ospiti o ai ragazzi sono progettate come unità indipendenti, ciascuna con armadiature su misura, bagno en suite e cassaforte. La suite padronale si articola in sequenza tra cabina armadio dedicata, camera da letto e bagno completo con doccia, vasca e sanitari di pregio.
L'identità della casa è definita da una ricerca materica di assoluto livello. Protagoniste sono le pietre naturali Nero Seppia, di origine serba, e Marron Damasco, proveniente dal Sahara algerino, lavorate artigianalmente con tecnica a casellario. Il Marron Damasco è stato ulteriormente trattato con una graffiatura studiata appositamente per questo progetto: un dettaglio che trasforma una superficie in un elemento irripetibile. Superfici, arredi e strutture si integrano in un linguaggio architettonico coerente, mentre le armadiature su misura — presenti in ogni area dell'appartamento — concorrono a definire un'estetica ordinata e sofisticata in ogni ambiente.
Sul fronte impiantistico, la residenza è dotata di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, unità di trattamento aria, domotica integrata e audio diffuso. L'isolamento termo-acustico ad alte prestazioni assicura un comfort abitativo di primo livello, mentre la sicurezza è affidata a un impianto di allarme perimetrale e volumetrico, con predisposizione per videosorveglianza sul terrazzo e sui due balconi. Il fabbricato è servito da doppio ascensore, padronale e di servizio, ed è dotato di servizio di portineria.
Completano la proprietà due cantine, oltre a due posti auto di ampie dimensioni disponibili separatamente all'interno del cortile condominiale — elemento di rara disponibilità nella zona.
Una residenza dall'identità architettonica forte, caratterizzata da una dotazione funzionale completa e da materiali difficilmente replicabili: un asset raro sul mercato milanese, destinato a mantenere nel tempo un posizionamento di assoluto valore.
La posizione è strategica e perfettamente connessa: nelle immediate vicinanze si trovano le linee metropolitane M1, fermata Conciliazione, M2 e M4, fermata Sant'Ambrogio, quest'ultima con collegamento diretto all'aeroporto di Linate, oltre alla Stazione Nord per Malpensa. Il contesto scolastico è tra i più qualificati della città, con la presenza di Collegio San Carlo, Marcelline, Orsoline e Leone XIII.