Venedig, 4 Schlafzimmer - 170 m² Wohnung for sale

Sechs Fenster direkt zum Canal Grande, mit eindrucksvollem Blick in Richtung Rialtobrücke und auf die historischen Palazzi entlang der berühmtesten Wasserstraße Venedigs.

Im Herzen des Stadtteils San Polo befindet sich diese besondere Immobilie im vierten und fünften Stockwerk eines historischen Gebäudes, nur wenige Schritte von der Rialtobrücke entfernt.

Das herausragende Merkmal ist die unmittelbare Lage am Canal Grande. Die großzügigen Empfangsräume bieten einen faszinierenden Blick auf das Wasser, die vorbeiziehenden Gondeln und die prachtvollen Fassaden der gegenüberliegenden Palazzi. Zwei der sechs Fenster verfügen über kleine Austritte.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Ebenen und weist eine Katasterfläche von 191 m² auf.

Auf der Hauptebene befinden sich mehrere Wohn- und Empfangsräume, eine separate Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Traditionelle venezianische Terrazzoböden und Holzfenster unterstreichen den historischen Charakter.

Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Ebene mit Mansardenräumen und weiteren Nebenflächen. Eine Terrasse sowie eine ausschließlich zur Nutzung zugeordnete Dachfläche ergänzen das Raumangebot und eröffnen reizvolle Ausblicke über die Dächer Venedigs.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten eine individuell gestaltete venezianische Residenz zu schaffen.

Die Wohnung liegt im vierten Stock und ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zur Rialtobrücke, zum historischen Markt und zu den Vaporetto-Anlegestellen verbindet eine zentrale Lage mit einer außergewöhnlichen Aussicht.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den unverwechselbaren Charakter Venedigs mit einer direkten Lage am Canal Grande verbinden möchten.

AI ACT: Einige Fotos zeigen eine mithilfe künstlicher Intelligenz erstellte Simulation eines Gestaltungskonzepts. Diese Bilder sind unverbindlich und stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar.