Referenz : APM-86650510
Südlich ausgerichtetes Penthouse mit zwei Schlafzimmern en suite in El Viso
2 Schlafzimmer 112 m² 2 Bäder mit Badewanne
1 590 000 €
BARNES präsentiert dieses elegante und einzigartige Penthouse am Paseo de la Habana im renommierten Stadtteil El Viso (Chamartín), mit einer herrlichen Terrasse, die dank ihrer Südausrichtung die Gemeinschaftsbereiche mit Licht durchflutet.
Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1958, das die hochwertige Architektur des Viertels repräsentiert und originale Elemente wie die Kalksteinfassade sowie eine sorgfältige städtebauliche Integration bewahrt. Auf dieser Etage wurde ein Penthouse mit einer bebauten Gesamtfläche von 112 m² realisiert, mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die eine hervorragende natürliche Belichtung, Querlüftung und freie Ausblicke bietet und somit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Das umfassende Renovierungsprojekt, entworfen von NOEMA, verwandelt den Raum in eine moderne Wohnung mit ca. 105 m², die auf Funktionalität, Eleganz und Großzügigkeit ausgelegt ist. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, sowie ein zweites Schlafzimmer mit externem Bad, das gleichzeitig als Gäste-WC dient. Hinzu kommt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich durch große Fenster direkt zur privaten Terrasse öffnet und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich stärkt.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung sowie einen klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus. Verwendet wurden edle und langlebige Materialien wie natürliches Eichenholz, Kalkstein und Mikrozement, kombiniert mit modernen Dämm- und Klimasystemen, kanalgeführter Klimatisierung, zonierter Steuerung und Hochleistungsfenstern. Das Ergebnis ist ein exklusives, lichtdurchflutetes und zeitloses Penthouse, das Design, Komfort und Effizienz in einer der exklusivsten Lagen Madrids vereint.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen zusätzlichen Lift für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Nebenkosten: 150 € / Monat.
Grundsteuer (IBI): 750 € / Jahr.
Parkplatz: zusätzlich 150 € / Monat.
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