Madrid, Appartement 2 Chambres - 112 m² à vendre

BARNES présente ce penthouse élégant et singulier situé sur le Paseo de la Habana, dans le prestigieux quartier d’El Viso (Chamartín), doté d’une magnifique terrasse qui baigne les espaces de vie de lumière grâce à son orientation plein sud.

Le bien se trouve au dernier étage d’un immeuble résidentiel de 1958, représentatif de l’architecture de qualité du quartier, conservant des éléments d’origine tels que sa façade en pierre calcaire et une intégration urbaine soignée. À ce niveau, un penthouse d’une superficie construite totale de 112 m² a été aménagé, avec une terrasse orientée sud-ouest garantissant une excellente luminosité naturelle, une ventilation traversante et des vues dégagées, offrant ainsi un haut niveau de confort et d’intimité.

Le projet de rénovation intégrale, conçu par NOEMA, transforme l’espace en un logement contemporain d’environ 105 m², pensé pour offrir fonctionnalité, élégance et volumes généreux. Le penthouse dispose de deux chambres, dont une avec salle de bains en suite, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bains extérieure faisant également office de toilettes invités. Un vaste espace salon-salle à manger avec cuisine intégrée s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, reliant directement la terrasse privée et renforçant la relation entre intérieur et extérieur.

La propriété se distingue par la qualité de ses prestations et par une attention particulière portée à la durabilité et à l’efficacité énergétique. Des matériaux nobles et durables tels que le chêne naturel, la pierre calcaire et le microciment ont été utilisés, associés à des systèmes avancés d’isolation, une climatisation gainable, un contrôle sectorisé et des menuiseries hautes performances. Le résultat est un penthouse exclusif, lumineux et intemporel, alliant design, confort et efficacité dans l’un des quartiers les plus prisés de Madrid.

L’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que d’un élévateur adapté aux personnes à mobilité réduite.

Charges de copropriété : 150 € / mois.
Taxe foncière (IBI) : 750 € / an.
Parking : 150 € / mois en supplément.