Riferimento : APM-86650510
Attico con due camere en suite esposto a sud a El Viso
2 Camere 112 m² 2 bagni con vasca
1 590 000 €
BARNES presenta questo elegante e unico attico situato sul Paseo de la Habana, nel prestigioso quartiere di El Viso (Chamartín), dotato di una magnifica terrazza che, grazie all’esposizione a sud, inonda di luce naturale le aree comuni.
L’immobile si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale del 1958, rappresentativo dell’architettura di qualità del quartiere, che conserva elementi originali come la facciata in pietra calcarea e una curata integrazione urbana. Su questo piano è stato realizzato un attico con una superficie totale costruita di 112 m², con terrazza orientata a sud-ovest che garantisce un’eccellente illuminazione naturale, ventilazione trasversale e viste aperte, offrendo un elevato livello di comfort e privacy.
Il progetto di ristrutturazione integrale, firmato da NOEMA, trasforma lo spazio in una residenza contemporanea di circa 105 m², concepita per offrire funzionalità, eleganza e ampiezza. L’attico dispone di due camere da letto, una con bagno en suite e l’altra con bagno esterno che funge anche da toilette per gli ospiti. Un’ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, dotata di cucina integrata, si apre verso l’esterno grazie a grandi vetrate che collegano direttamente alla terrazza privata, rafforzando il dialogo tra interni ed esterni.
La proprietà si distingue per le sue finiture di alta qualità e per un chiaro orientamento alla sostenibilità e all’efficienza energetica. Sono stati utilizzati materiali nobili e durevoli come il legno di rovere naturale, la pietra calcarea e il microcemento, insieme a sistemi avanzati di isolamento, climatizzazione canalizzata, controllo climatico per zone e infissi ad alte prestazioni. Il risultato è un attico esclusivo, luminoso e senza tempo, che unisce design, comfort ed efficienza in una delle zone più esclusive di Madrid.
L’edificio è dotato di ascensore e di un elevatore per persone con mobilità ridotta.
Spese condominiali: 150 € / mese.
IMU (IBI): 750 € / anno.
Parcheggio: 150 € / mese aggiuntivi.
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