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Triplex en Rez-de-jardin - Volumes exceptionnels - Séjour cathédrale - Résidence de grand standing - Neuilly-Sur-Seine
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Fees : 2.91% TTC *Triplex d'exception de 254 m² habitables avec un séjour cathédrale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (5.50m) situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve de très grand standing. Ce bien traversant et très lumineux est composé sur 3 niveaux de la manière suivante : En rez-de-jardin, une entrée, deux grandes chambres dont l'une avec une salle d'eau, une salle de jeu de 33m², une seconde salle d'eau complète avec toillet, une buanderie et un toilette séparé. Les deux chambres disposent d'un accès à un jardin privatif d'environ 56m². Au rez-de-chaussée, une seconde entrée vous permet d'accéder à ce niveau. Vous trouverez : un vaste séjour cathédrale de 78 m² avec une hauteur sous de plafond de 5,50 mètres, une salle à manger face à une cuisine ouverte avec possibilité d'îlot central, une buanderie, et un toilette séparé. Cet espace de vie d'une surface totale de 96m² donne accès à un second jardin d'environ 146m2 exposé Sud-Ouest. A l'étage, deux très belles chambres en suite : la première possède placards et salle d'eau. La suite parentale d'environ 30 m² dispose quant à elle de nombreux placards et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Ce niveau est complété par un toilette séparé et un palier/espace bureau avec vue sur le séjour au niveau inférieur et baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées d'une hauteur de 5,80m ! Deux places de parking avec ouverture par reconnaissance de plaque d'immatriculation et une cave en sous-sol complètent ce bien. Accès sécurisé par ascenseur. Résidence de très haut standing entièrement décorée par l'architecte Olivier LEMPEREUR : vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un espace détente et d'une salle de fitness exclusivement réservés aux résidents. Un régisseur sera également présent 7/7 pour assurer la sécurité dans un magnifique hall d'entrée avec cheminée. Prestations intérieures haut de gamme : parquet chêne massif, carrelages pièces d'eau et faïences toute hauteur, tous murs. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation, brise-soleil motorisés et centralisés, portes-fenêtres coulissantes double vitrage, équipement domotique pilotable à distance... Isolations phoniques, thermiques et acoustiques aux dernières normes : RE 2020. Travaux en cours - Livraison 1er trimestre 2026. Sectorisation Lycée Pasteur. 4,635,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,080 €/an
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
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