Referencia : APM-87060661

Casa Guérande

4 Dormitorios 177 m² 2 baños/duchas

698 000 €

BARNES La Baule presents to you, exclusively, in the heart of the highly sought-after private estate of Tromartin in Guérande, this character property of approximately 178 m² of living space, nestled in a wooded park of nearly 4,600 m².

Protected from view, in a privileged environment between La Baule and Guérande, this residence charms with its unique architecture, generous volumes, and timeless atmosphere.

The living room, bathed in light and enhanced by a remarkable cathedral ceiling height and a granite fireplace, opens widely onto the garden and the south-facing swimming pool.

A true family home, this property offers a rare living environment, combining privacy, space, and serenity. Its setting and location also offer remarkable potential for a high-end renovation project.

Garage, carport, and parking spaces complete the property.

A confidential and preserved address, where the charm of the place, the quality of the volumes, and the south-facing pool compose a privileged living environment, just minutes from La Baule.

ReferenciaAPM-87060661
UbicaciónGuérande
TipoCasa
Habitaciones5
Dormitorios4
Surfaces177 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Año de construcción1970
DPE324 (E)
GES58 (E)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.90% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 665 400 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 324 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 58 (E)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6090 €/año (año de referencia 2026)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 8260 €/año (año de referencia 2026)

Esta propiedad se presenta a través de:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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