Referencia : APM-86947949

Villa Guérande

6 Dormitorios 344 m² 2 cuartos de baño Superficie exterior 3 044 m²

1 099 000 €

BARNES La Baule offers you this villa located in Guérande, in the heart of a peaceful and wooded park.
With its beautiful living space and ten bright rooms, including six spacious bedrooms, this property appeals through its elegant architecture, large living room with fireplace, and generous volumes. You benefit from a true single-story living experience thanks to the master suite on the ground floor.
You enjoy a friendly atmosphere thanks to its reception rooms bathed in natural light.
Outside, a vast landscaped fully enclosed garden hosts leisure activities and encourages moments of relaxation, within an exceptional living environment.
A garage directly accessible from the house, a double garage outdoors, and a cellar complete the property.
Residents have access to a beautiful, well-maintained shared swimming pool, perfect for enjoying sunny days with peace of mind.
Close to amenities and nestled in a sought-after environment, this villa will satisfy families looking for an exceptional property combining comfort, security, and elegance just ten minutes from La Baule.

ReferenciaAPM-86947949
UbicaciónGuérande
TipoVilla
Habitaciones10
Dormitorios6
Surfaces344 m²
Cuartos de baño2
Superficie exterior3 044 m²
Año de construcción1974
Numero de pisos1
DPE208 (D)
GES7 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 208 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5930 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 8024 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

Pascal KACZMARSKI

Pascal KACZMARSKI

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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