Referencia : APM-87116690

BARDOS – CASERÍO VASCO A 25 MINUTOS DE LA COSTA

6 Dormitorios 522 m² 5 baños/duchas Superficies exteriores 50 000 m²

1 580 000 €

Magnífica granja vasca situada al final de un pequeño camino rural, en una posición dominante, que ofrece vistas panorámicas de 360°. Disfrutando de una tranquilidad absoluta, la propiedad se integra armoniosamente en el corazón de 5 hectáreas de praderas, huertos frutales y bosques, permaneciendo al mismo tiempo muy cerca de su pueblo y a tan solo 25 minutos de la Costa Vasca.

La propiedad se compone de dos viviendas independientes de 240 m² y 282 m² habitables. En 2003, el ala suroeste de la propiedad fue objeto de una ampliación contemporánea, realizada con gran sensibilidad, que se integra perfectamente en la arquitectura vasca tradicional mientras baña los espacios de luz natural. Una renovación completa, que incluyó un tejado nuevo, instalaciones eléctricas y de fontanería, así como doble acristalamiento, permitió crear una confortable vivienda familiar de cuatro dormitorios, con 120 m² de espacio habitable, una chimenea central y acceso directo a la terraza cubierta y a la piscina.

El ala sureste incluye una extraordinaria sala de recepción de 97 m², realzada por una imponente chimenea de piedra de época, que se abre al antiguo lagar, un segundo salón y una cocina. Dos amplias suites, así como un despacho, completan esta excepcional propiedad de doble vivienda.

La finca también ofrece un excelente potencial de desarrollo, tanto para una actividad de alojamiento turístico como para una explotación agrícola. Su huerto de aproximadamente 300 manzanos, compuesto por siete variedades locales, produce cada año cerca de 10 toneladas de fruta (aproximadamente 6.500 litros), constituyendo una excelente oportunidad de valorización.

ReferenciaAPM-87116690
UbicaciónBardos
TipoFinca
Habitaciones11
Dormitorios6
Surfaces522 m²
Cuartos de baño5
Jardín50 000 m²
Numero de pisos2
DPE198 (D)
GES61 (E)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.98% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 505 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 198 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 61 (E)

Esta propiedad se presenta a través de:

Joanne DAVEY

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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