Referencia : APM-86822432

Casa adosada Bordeaux

6 Dormitorios 300 m² Superficie exterior 185 m²

1 380 000 €

Located in the highly sought-after Saint-Genès district, close to the tram B line, this beautiful family home of approximately 300 sqm features a 185 sqm garden and a heated saltwater swimming pool. The property has been fully renovated by an architect, and the facade was recently restored.
The ground floor offers a spacious entrance hall, a living room with parquet flooring and fireplace, a living area opening onto a terrace and garden, and an open-plan kitchen with dining area.
The upper floors host six bedrooms, including a master suite with dressing room and a 20 sqm terrace, several shower rooms, and a large playroom. All bedrooms are air-conditioned.
A large basement and a healthy cellar complete this rare property, ideally located close to schools.

ReferenciaAPM-86822432
UbicaciónBordeaux
TipoCasa adosada
Habitaciones8
Dormitorios6
Surfaces300 m²
Superficie exterior185 m²
Año de construcción1930
Planta2
Numero de pisos3
DPE111.9 (C)
GES12 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 3.76% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 330 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 111.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2850 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3860 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Arthur LE GALL

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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