Bordeaux, 6 Schlafzimmer - 300 m² Stadthaus for sale

1 380 000 €

300 m² 6 Schlafzimmer

Referenz : APM-86822432

Stadthaus Bordeaux

6 Schlafzimmer 300 m² Außenfläche 185 m²

1 380 000 €

Located in the highly sought-after Saint-Genès district, close to the tram B line, this beautiful family home of approximately 300 sqm features a 185 sqm garden and a heated saltwater swimming pool. The property has been fully renovated by an architect, and the facade was recently restored.
The ground floor offers a spacious entrance hall, a living room with parquet flooring and fireplace, a living area opening onto a terrace and garden, and an open-plan kitchen with dining area.
The upper floors host six bedrooms, including a master suite with dressing room and a 20 sqm terrace, several shower rooms, and a large playroom. All bedrooms are air-conditioned.
A large basement and a healthy cellar complete this rare property, ideally located close to schools.

ReferenzAPM-86822432

OrtBordeaux

ArtStadthaus

Räume8

Schlafzimmer6

Fläche300 m²

Außenfläche185 m²

Baujahr1930

Etage2

Anzahl der Etagen3

DPE111.9 (C)

GES12 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.76% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 330 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Garten

Schlafzimmer

Terrasse

Waschraum

Wohnküche

Wohnzimmer

Alarmanlage

Angeschlossener Thermostat

Digitalcode

Doppelverglasung

Elekrische Rollläden

Elektrische Jalousien

Gegensprechanlage

Kamin

Klimaanlage

Schiebefenster

Schwimmbad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 111.9 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2850 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3860 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Arthur LE GALL

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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