Referencia : APM-86947272

Casa Bordeaux

5 Dormitorios 300 m² 4 cuartos de baño

1 390 000 €

Ideally located between Nansouty and Saint-Genès, close to schools, shops, and all amenities, this superb 300 sqm house (330 sqm total floor area) has undergone a complete high-quality renovation, elegantly combining period charm with contemporary high-end features.
On the ground floor, you will find a functional entrance area designed for a cloakroom and bicycle storage, three reception rooms in succession — a living room, dining room, and a more intimate lounge — as well as a large open-plan kitchen overlooking a magnificent south-facing landscaped garden.
On the first floor, a landing leads to four bedrooms, two of which benefit from their own shower rooms, along with an independent bathroom.
On the second floor, there is a workshop, a study, and a spacious master suite featuring a bathroom, dressing room, hammam, and access to a balcony.
On the top floor, under the eaves, a large office enjoys views over the rooftops of Bordeaux.
The basement includes fitted cellars with a laundry area.

ReferenciaAPM-86947272
UbicaciónBordeaux
TipoCasa
Habitaciones11
Dormitorios5
Surfaces300 m²
Cuartos de baño2
Aseo2
Numero de pisos2
DPE116.2 (C)
GES24 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 116.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3110 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4220 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Nicolas DIFFER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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