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Nouveauté

Bordeaux, Maison 5 Chambres - 300 m² à vendre

1 390 000 €

300 m² 5 Chambres

Référence : APM-86947272

Talence Saint Genès - Maison de 300 m² - Jardin - Cave

5 Chambres 300 m² 4 salles de bains

1 390 000 €

Située entre Nansouty et Saint-Genès, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette superbe maison de 300 m² (330 m² au sol) a fait l'objet d'une rénovation complète de très grande qualité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel pour accueillir vestiaire et vélos, trois pièces de réception en enfilade - salon, salle à manger et salon plus intimiste - ainsi qu'une grande cuisine ouverte, tournée vers un magnifique jardin arboré exposé sud. Au 1er étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, et une salle de bains indépendante. Au 2ème étage, un atelier, un bureau ainsi qu'une vaste suite parental avec salle de bains, dressing, hammam, et s'ouvre sur un balcon. Au dernier niveau, sous les combles, un grand bureau bénéficiant d'une vue sur les toits de Bordeaux. Au sous-sol, caves aménagées avec un espace buanderie.

RéférenceAPM-86947272
LocalisationBordeaux
TypeMaison
Pièces11
Chambres5
Surface300 m²
Salles de bains2
Salles de douche2
Nombre d'étages2
DPE116.2 (C)
GES24 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 116.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3110 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4220 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas DIFFER

Nicolas DIFFER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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