Referencia : APM-85954212

Casa Caluire-et-Cuire

6 Dormitorios 287 m² 2 cuartos de baño Superficie exterior 1 211 m²

2 100 000 €

Located in a peaceful neighborhood, this townhouse, dating back to 1904, underwent a high-quality renovation in 2014. The use of premium materials has preserved its original charm while offering modern comfort.

The reception areas are spacious and luminous, notably the living room and open kitchen that extend onto a beautiful south-facing terrace, perfect for outdoor dining and relaxation.

The property comprises six generously sized bedrooms, two offices, and two salons, providing versatile living spaces. An independent studio on the ground floor, with its own access, is ideal for a home office, art studio, or guest accommodation. The basement is fully finished, offering additional storage and utility spaces.

The enclosed and landscaped garden serves as a private oasis, featuring a heated, reinforced PVC-lined pool styled as a natural basin, surrounded by a variety of rare plant species.

Conveniently situated near public transportation and shopping areas, this exceptional property seamlessly blends historical character with contemporary amenities, all within a tranquil and sought-after setting.

ReferenciaAPM-85954212
UbicaciónCaluire-et-Cuire
TipoCasa
Habitaciones13
Dormitorios6
Surfaces287 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Superficie exterior1 211 m²
Año de construcción1904
Numero de pisos2
DPE145 (C)
GES31 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3610 €/año (año de referencia Nc.)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4930 €/año (año de referencia Nc.)

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Cyril CHABBAT

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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