Riferimento : APM-85954212

Casa Caluire-et-Cuire

6 Camere 287 m² 2 bagni con vasca Superficie esterna 1 211 m²

2 100 000 €

Located in a peaceful neighborhood, this townhouse, dating back to 1904, underwent a high-quality renovation in 2014. The use of premium materials has preserved its original charm while offering modern comfort.

The reception areas are spacious and luminous, notably the living room and open kitchen that extend onto a beautiful south-facing terrace, perfect for outdoor dining and relaxation.

The property comprises six generously sized bedrooms, two offices, and two salons, providing versatile living spaces. An independent studio on the ground floor, with its own access, is ideal for a home office, art studio, or guest accommodation. The basement is fully finished, offering additional storage and utility spaces.

The enclosed and landscaped garden serves as a private oasis, featuring a heated, reinforced PVC-lined pool styled as a natural basin, surrounded by a variety of rare plant species.

Conveniently situated near public transportation and shopping areas, this exceptional property seamlessly blends historical character with contemporary amenities, all within a tranquil and sought-after setting.

RiferimentoAPM-85954212
PosizioneCaluire-et-Cuire
TipoCasa
Locali13
Camere6
Superficie287 m²
Bagno con vasca1
Bagno con doccia1
Superficie esterna1 211 m²
Anno di costruzione1904
Numero di piani2
DPE145 (C)
GES31 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3610 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4930 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Cyril CHABBAT

Cyril CHABBAT

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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