Referencia : APM-86200967

Casa Chozeau

4 Dormitorios 260 m² 2 cuartos de baño Superficie exterior 1 620 m²

1 352 000 €

CHOZEAU. In a preserved environment in Chozeau, just 30 minutes from Lyon, lies a rare architect-designed house, reserved for clients seeking exceptional quality, discretion, and high-end amenities.

Located in the heart of the Isère countryside, surrounded by fields and hidden from view, this contemporary house offers 260 sqm of living space on 1,600 sqm of flat, landscaped grounds. It enjoys a south-facing aspect and absolute tranquility, while remaining perfectly connected. The property is strategically located 20 minutes from Lyon Saint-Exupéry airport, 15 minutes from the motorway entrance and La Verpillière train station, and 5 minutes from schools and local shops (bakery, everyday services).

The architecture with its sloping roofs, spectacular volumes, and XXL bay windows with 12 linear meters of glazing mark an exceptional achievement, where the interior and exterior become one. The view opens naturally onto the garden, the swimming pool, and its pool house, in a fluid and elegant continuity.

The noble materials—wood, concrete, metal—interact with the refined, minimalist decor. The custom-built kitchen, with 5 linear meters of concealed storage, is the centerpiece of the space.

The house offers a master suite on the ground floor with its own bathroom and dressing room, as well as a custom-built office. Upstairs, a mezzanine, a games room, three comfortable bedrooms, a bathroom, and dressing rooms complete the property.

The amenities are in keeping with the location, with a garage, carport, motorized gate, alarm system, burglar-proof thermal glazing, and a large covered terrace under a bioclimatic pergola, designed to allow you to enjoy the outdoors in all seasons.

A property that is in a class of its own, reserved for those seeking a rare address, a unique living environment, and remarkable architecture.

ReferenciaAPM-86200967
UbicaciónChozeau
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios4
Surfaces260 m²
Cuartos de baño2
Superficie exterior1 620 m²
Año de construcción2003
Numero de pisos1
DPE100 (B)
GES3 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 100 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1810 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2530 €/año (año de referencia 2021)

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
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