Referenz : APM-86200967

Haus Chozeau

4 Schlafzimmer 260 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 620 m²

1 352 000 €

CHOZEAU. In a preserved environment in Chozeau, just 30 minutes from Lyon, lies a rare architect-designed house, reserved for clients seeking exceptional quality, discretion, and high-end amenities.

Located in the heart of the Isère countryside, surrounded by fields and hidden from view, this contemporary house offers 260 sqm of living space on 1,600 sqm of flat, landscaped grounds. It enjoys a south-facing aspect and absolute tranquility, while remaining perfectly connected. The property is strategically located 20 minutes from Lyon Saint-Exupéry airport, 15 minutes from the motorway entrance and La Verpillière train station, and 5 minutes from schools and local shops (bakery, everyday services).

The architecture with its sloping roofs, spectacular volumes, and XXL bay windows with 12 linear meters of glazing mark an exceptional achievement, where the interior and exterior become one. The view opens naturally onto the garden, the swimming pool, and its pool house, in a fluid and elegant continuity.

The noble materials—wood, concrete, metal—interact with the refined, minimalist decor. The custom-built kitchen, with 5 linear meters of concealed storage, is the centerpiece of the space.

The house offers a master suite on the ground floor with its own bathroom and dressing room, as well as a custom-built office. Upstairs, a mezzanine, a games room, three comfortable bedrooms, a bathroom, and dressing rooms complete the property.

The amenities are in keeping with the location, with a garage, carport, motorized gate, alarm system, burglar-proof thermal glazing, and a large covered terrace under a bioclimatic pergola, designed to allow you to enjoy the outdoors in all seasons.

A property that is in a class of its own, reserved for those seeking a rare address, a unique living environment, and remarkable architecture.

ReferenzAPM-86200967
OrtChozeau
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche260 m²
Bäder mit Badewanne2
Außenfläche1 620 m²
Baujahr2003
Anzahl der Etagen1
DPE100 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 100 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1810 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2530 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexia LOTON

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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