Riferimento : APM-86200967

Casa Chozeau

4 Camere 260 m² 2 bagni con vasca Superficie esterna 1 620 m²

1 352 000 €

CHOZEAU. In a preserved environment in Chozeau, just 30 minutes from Lyon, lies a rare architect-designed house, reserved for clients seeking exceptional quality, discretion, and high-end amenities.

Located in the heart of the Isère countryside, surrounded by fields and hidden from view, this contemporary house offers 260 sqm of living space on 1,600 sqm of flat, landscaped grounds. It enjoys a south-facing aspect and absolute tranquility, while remaining perfectly connected. The property is strategically located 20 minutes from Lyon Saint-Exupéry airport, 15 minutes from the motorway entrance and La Verpillière train station, and 5 minutes from schools and local shops (bakery, everyday services).

The architecture with its sloping roofs, spectacular volumes, and XXL bay windows with 12 linear meters of glazing mark an exceptional achievement, where the interior and exterior become one. The view opens naturally onto the garden, the swimming pool, and its pool house, in a fluid and elegant continuity.

The noble materials—wood, concrete, metal—interact with the refined, minimalist decor. The custom-built kitchen, with 5 linear meters of concealed storage, is the centerpiece of the space.

The house offers a master suite on the ground floor with its own bathroom and dressing room, as well as a custom-built office. Upstairs, a mezzanine, a games room, three comfortable bedrooms, a bathroom, and dressing rooms complete the property.

The amenities are in keeping with the location, with a garage, carport, motorized gate, alarm system, burglar-proof thermal glazing, and a large covered terrace under a bioclimatic pergola, designed to allow you to enjoy the outdoors in all seasons.

A property that is in a class of its own, reserved for those seeking a rare address, a unique living environment, and remarkable architecture.

RiferimentoAPM-86200967
PosizioneChozeau
TipoCasa
Locali7
Camere4
Superficie260 m²
Bagni con vasca2
Superficie esterna1 620 m²
Anno di costruzione2003
Numero di piani1
DPE100 (B)
GES3 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 100 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1810 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2530 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Alexia LOTON

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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