Referencia : APM-86082140

Casa Étrembières

7 Dormitorios 516 m²

3 200 000 €

Nestled within a beautifully landscaped park of over 7,500 m², this outstanding property offers approximately 550 m² of living space, including an elegant main residence and a separate caretaker’s (or guest) house, offering rare versatility.

Ideally located just minutes from Geneva and only 20 km from its international airport, this hidden gem is a true haven of peace combining privacy, generous volumes and high-end finishes.

The main villa, in impeccable condition, is flooded with natural light and features vast living areas: a striking dining room opening onto a contemporary kitchen, three lounges, and four bedrooms including a luxurious master suite with a spacious bathroom and walk-in wardrobe.

The lower level hosts exceptional amenities: a fitness room, a wellness area with hammam, a private cinema room, and an independent 2-bedroom apartment with its own entrance — ideal for a teenager, au pair or guests.

The fully equipped guest house offers a living room, a bedroom, and a bathroom, ensuring complete privacy and comfort.

The landscaped park is of remarkable beauty and features a heated swimming pool. Car enthusiasts will appreciate the two enclosed garages and five covered parking spaces.

An exceptional property in the Geneva area, perfect for a large family or for those who love to entertain. A true gem for discerning buyers seeking exclusivity.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenciaAPM-86082140
UbicaciónÉtrembières
TipoCasa
Habitaciones12
Dormitorios7
Surfaces516 m²
Año de construcción1990
DPE170.3 (D)
GES52 (E)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 170.3 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6119 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 8279 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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