Referencia : APM-86371738

Pabellón Fondettes

5 Dormitorios 140 m² 2 cuartos de baño

535 500 €

Just 10 minutes from Les Halles and Tours train station, the town of Fondettes embodies the perfect balance between a relaxed lifestyle and dynamism. Highly prized for its village atmosphere, community life, swimming pool, schools, colleges and quick access to Tours city centre via the Fil Bleu network, it appeals to those seeking nature without sacrificing urban comforts. Nestled in a quiet and bucolic setting, this family home is surrounded by a landscaped garden of over 1,550 m², enhanced by its rich variety of plants and the serenity it exudes. The carefully maintained property offers beautiful, light-filled rooms:
a cosy living room with a fireplace insert, a conservatory opening onto the park, five bedrooms including one on the ground floor, a bathroom and a shower room. A full basement completes the property: garage, workshop, wine cellar, and a convivial space with a fireplace, a real refuge for extending evenings with friends.
An authentic and harmonious property, where every detail exudes comfort, serenity and the art of living in Tours. Energy performance rating: D/B
Price including agency fees: €535,500 (net seller price: €510,000 - 5% agency fees payable by the buyer)
Presented by Barnes Centre Sologne Val de Loire: [email protected] - +33 (0)6.16.50.74.58.
Information on the risks to which this property is subject is available on the website: www.géorisques.gouv.fr.

ReferenciaAPM-86371738
UbicaciónFondettes
TipoPabellón
Habitaciones8
Dormitorios5
Surfaces140 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
DPE240 (D)
GES7 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 510 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 240 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2290 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3110 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Julie HERON

Julie HERON

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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