Referencia : APM-86394765

Villa La Baule-Escoublac

7 Dormitorios 400 m² 6 cuartos de baño Superficie exterior 1 300 m²

3 874 500 €

BARNES Baie de La Baule presents, in the heart of a sought-after neighborhood of La Baule, just a few steps from the beach and shops, this La Baule villa which accurately reflects the discreet and refined spirit of the Atlantic coast. Carefully renovated, it offers a harmonious living environment where traditional architecture naturally combines with contemporary comfort. The interior layout, thoughtfully designed, includes four suites, each with its own atmosphere, as well as a master room with generous volumes, designed as an intimate space. Two additional bedrooms and an office complete this set, suitable for family life or hosting guests in a calm and peaceful environment. Outside, the landscaped garden is arranged around a pool integrated into the terrace, creating pleasant relaxation areas, punctuated by shaded zones and places conducive to rest. The property also features a garage, parking spaces, and current technical equipment. The whole constitutes a sought-after address, allowing you to enjoy La Baule entirely on foot and appreciate a serene quality of life within a privileged environment.

ReferenciaAPM-86394765
UbicaciónLa Baule-Escoublac
TipoVilla
Habitaciones11
Dormitorios7
Surfaces400 m²
Cuartos de baño2
Aseo4
Superficie exterior1 300 m²
Año de construcción1920
DPE155 (C)
GES33 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 155 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5280 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 7200 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Cécile TINCE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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