Riferimento : APM-86394765

Villa La Baule-Escoublac

7 Camere 400 m² 6 bagni con vasca Superficie esterna 1 300 m²

3 874 500 €

BARNES Baie de La Baule presents, in the heart of a sought-after neighborhood of La Baule, just a few steps from the beach and shops, this La Baule villa which accurately reflects the discreet and refined spirit of the Atlantic coast. Carefully renovated, it offers a harmonious living environment where traditional architecture naturally combines with contemporary comfort. The interior layout, thoughtfully designed, includes four suites, each with its own atmosphere, as well as a master room with generous volumes, designed as an intimate space. Two additional bedrooms and an office complete this set, suitable for family life or hosting guests in a calm and peaceful environment. Outside, the landscaped garden is arranged around a pool integrated into the terrace, creating pleasant relaxation areas, punctuated by shaded zones and places conducive to rest. The property also features a garage, parking spaces, and current technical equipment. The whole constitutes a sought-after address, allowing you to enjoy La Baule entirely on foot and appreciate a serene quality of life within a privileged environment.

RiferimentoAPM-86394765
PosizioneLa Baule-Escoublac
TipoVilla
Locali11
Camere7
Superficie400 m²
Bagni con vasca2
Bagni con doccia4
Superficie esterna1 300 m²
Anno di costruzione1920
DPE155 (C)
GES33 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 155 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5280 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 7200 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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