Referencia : APM-87006178

Casa Le Bouscat

4 Dormitorios 256 m² 4 baños/duchas

1 664 000 €

character residence of approximately 320 m² in total, of which 256 m² are living space. Set within a beautiful landscaped park of 1,300 m², this rare property enchants with the elegance of its architecture, its lovingly preserved period charm, and its generous proportions, which offer significant scope for further development.

From the moment you step inside, the reception rooms reveal a warm and refined atmosphere: a vast sitting room, a dining room, a study, a large family kitchen, and a bright, south-facing veranda opening onto the garden.

On the first floor, four bedrooms, each with its own private shower room.

On the second floor, wide-ranging possibilities for conversion, including the creation of a further bedroom with shower room.

An expansive basement comprising several utility rooms, together with a double garage and cellar, complete this exceptional property.

Renovation work is to be anticipated. (Virtual staging proposal, not contractually binding.)

ReferenciaAPM-87006178
UbicaciónLe Bouscat
TipoCasa
Habitaciones8
Dormitorios4
Surfaces256 m²
Cuarto de baño1
Aseos3
DPE361 (F)
GES75 (F)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 600 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 361 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 75 (F)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6770 €/año (año de referencia Nc.)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 9210 €/año (año de referencia Nc.)

Esta propiedad se presenta a través de:

Thibaud GRELIER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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