Referencia : APM-83008238

Villa Lège-Cap-Ferret

4 Dormitorios 200 m² Superficie exterior 1 055 m²

1 995 000 €

The BARNES Cap Ferret agency is pleased to exclusively present this family villa, nestled on a magnificent plot of more than 1050 m², bathed in natural light and offering a breathtaking panoramic view of the forest.

Close to the shops of the Canon village in Cap Ferret, its contemporary interior design exudes an irresistible charm that will appeal to the whole family.

Four bedrooms, each with its own bathroom and a beautiful office space. The living room, decorated with a fireplace, opens onto the pool side terrace, then onto a covered terrace with barbecue area, ideal for summer dinners.

The kitchen, thanks to its opening to the outside, benefits from beautiful light. An adjoining laundry room contributes to the practicality of the house. The carefully maintained garden is equipped with an automatic watering system. There is also a room for the swimming pool as well as a garage that can accommodate two cars.

The absolute calm and splendor of the sunsets on the horizon complete the experience of your stay in all seasons.
Fees 4.5% payable by the buyer.

ReferenciaAPM-83008238
UbicaciónLège-Cap-Ferret
TipoVilla
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces200 m²
Superficie exterior1 055 m²
Año de construcción2000
DPE240 (D)
GES7 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 900 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 240 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Esta propiedad se presenta a través de:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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