Riferimento : APM-83008238

Villa Lège-Cap-Ferret

4 Camere 200 m² Superficie esterna 1 055 m²

1 995 000 €

The BARNES Cap Ferret agency is pleased to exclusively present this family villa, nestled on a magnificent plot of more than 1050 m², bathed in natural light and offering a breathtaking panoramic view of the forest.

Close to the shops of the Canon village in Cap Ferret, its contemporary interior design exudes an irresistible charm that will appeal to the whole family.

Four bedrooms, each with its own bathroom and a beautiful office space. The living room, decorated with a fireplace, opens onto the pool side terrace, then onto a covered terrace with barbecue area, ideal for summer dinners.

The kitchen, thanks to its opening to the outside, benefits from beautiful light. An adjoining laundry room contributes to the practicality of the house. The carefully maintained garden is equipped with an automatic watering system. There is also a room for the swimming pool as well as a garage that can accommodate two cars.

The absolute calm and splendor of the sunsets on the horizon complete the experience of your stay in all seasons.
Fees 4.5% payable by the buyer.

RiferimentoAPM-83008238
PosizioneLège-Cap-Ferret
TipoVilla
Locali6
Camere4
Superficie200 m²
Superficie esterna1 055 m²
Anno di costruzione2000
DPE240 (D)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 5.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 900 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 240 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Questa proprietà è presentata da:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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