Referencia : APM-86797455

Villa Lège-Cap-Ferret

8 Dormitorios 325 m² 6 cuartos de baño Superficie exterior 1 260 m²

3 400 000 €

BARNES Agency Cap Ferret is pleased to present this exclusive property on the Cap Ferret peninsula, located in the Quartier des Américains, outside the red zone. Close to the beach and the village center, the property offers the perfect setting for family and friends while maintaining separate living spaces.

The first villa spans approximately 185 sq m, spread over two levels. The entrance leads to a living room with an open-plan kitchen. A master suite completes the ground floor. Upstairs, three bedrooms, two bathrooms, and a space suitable for an office or child's bedroom comprise the sleeping area.

The second villa offers approximately 140 sq m, also on two levels. The ground floor includes a living room with an open-plan kitchen, a master suite, and a separate toilet. Upstairs, there are three bedrooms and two bathrooms.

Outside, the grounds offer the potential to create a garden around the existing swimming pool, which enjoys a south-facing aspect.

This property offers exceptional potential in a sought-after area of Cap Ferret.

The buyer is responsible for a 5% commission.

ReferenciaAPM-86797455
UbicaciónLège-Cap-Ferret
TipoVilla
Habitaciones11
Dormitorios8
Surfaces325 m²
Cuartos de baño6
Superficie exterior1 260 m²
Año de construcción2017
DPEA (G)
GESNon communiqué

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.62% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 3 250 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

En curso de actualización

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Nathalie BRECHET

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BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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