Referencia : APM-87124373

Casa Limonest

5 Dormitorios 178 m² 2 baños/duchas Superficies exteriores 750 m²

1 100 000 €

EXCLUSIVE – LIMONEST. Located in the highly sought-after Monts d’Or area, this elegant contemporary home, built in 2020, enjoys a peaceful, green setting while being within immediate reach of local amenities and public transport.

Set on beautifully landscaped grounds of 701 sqm with a swimming pool, the property offers an exceptional quality of life and lovely unobstructed views towards the south-west.

From the moment you enter, the house impresses with its generous proportions, abundant natural light and contemporary architecture. Designed for comfortable family living, it features four bedrooms, including a ground-floor master suite, as well as an office and a spacious living area opening widely onto the outdoors.

The terrace, sheltered by a bioclimatic pergola, flows naturally towards the swimming pool, creating a welcoming outdoor space that is perfect for enjoying sunny days and entertaining guests.

A fully fitted independent studio completes the property, offering a range of possibilities, particularly for accommodating family and friends.

The location is another major advantage: shops and services are just a short distance away, while a nearby bus stop provides access to local schools in particular.

A contemporary family home combining comfort, tranquillity, conviviality and independence, set in a privileged environment with beautiful views.

An opportunity not to be missed.

Presented by Annick Chabal, E.I. commercial agent – RSAC Lyon No. 509 789 228.

ReferenciaAPM-87124373
UbicaciónLimonest
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios5
Surfaces178 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Jardín701 m²
Terraza49 m²
Año de construcción2020
Numero de pisos1
DPE42 (A)
GES1 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 42 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 750 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1080 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Annick CHABAL

Agente Contratista independiente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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