Référence : APM-87124373

Limonest – Maison contemporaine et familiale d’environ 177,5 m² – 4 chambres – 1 bureau – Studio indépendant aménagé – Terrain de 701 m² avec piscine et vue dégagée

5 Chambres 178 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 750 m²

1 100 000 €

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. Dans les très recherchés Monts d’Or, cette élégante maison contemporaine construite en 2020 se distingue par son environnement verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des commodités et des transports.

Édifiée sur un terrain paysagé de 701 m² avec piscine, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’une belle vue dégagée côté sud-ouest.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’un bureau et un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, se prolonge naturellement vers la piscine et compose un espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir.

Un studio indépendant entièrement aménagé complète la propriété et offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir famille et amis.

Sa situation constitue également un véritable atout : les commerces et services sont rapidement accessibles, tandis qu’un arrêt de bus à proximité dessert notamment les écoles.

Une maison contemporaine et familiale qui conjugue harmonieusement confort, calme, convivialité et indépendance, dans un environnement privilégié avec vue.

À découvrir sans tarder.

Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I. – RSAC Lyon n° 509 789 228.

RéférenceAPM-87124373
LocalisationLimonest
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface178 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin701 m²
Terrasse49 m²
Année de construction2020
Nombre d'étages1
DPE42 (A)
GES1 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 42 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 750 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1080 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Annick CHABAL

Agent commercial EI

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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