Riferimento : APM-87124373

Casa Limonest

5 Camere 178 m² 2 bagni/docce Superfici esterne 750 m²

1 100 000 €

EXCLUSIVE – LIMONEST. Located in the highly sought-after Monts d’Or area, this elegant contemporary home, built in 2020, enjoys a peaceful, green setting while being within immediate reach of local amenities and public transport.

Set on beautifully landscaped grounds of 701 sqm with a swimming pool, the property offers an exceptional quality of life and lovely unobstructed views towards the south-west.

From the moment you enter, the house impresses with its generous proportions, abundant natural light and contemporary architecture. Designed for comfortable family living, it features four bedrooms, including a ground-floor master suite, as well as an office and a spacious living area opening widely onto the outdoors.

The terrace, sheltered by a bioclimatic pergola, flows naturally towards the swimming pool, creating a welcoming outdoor space that is perfect for enjoying sunny days and entertaining guests.

A fully fitted independent studio completes the property, offering a range of possibilities, particularly for accommodating family and friends.

The location is another major advantage: shops and services are just a short distance away, while a nearby bus stop provides access to local schools in particular.

A contemporary family home combining comfort, tranquillity, conviviality and independence, set in a privileged environment with beautiful views.

An opportunity not to be missed.

Presented by Annick Chabal, E.I. commercial agent – RSAC Lyon No. 509 789 228.

RiferimentoAPM-87124373
PosizioneLimonest
TipoCasa
Locali7
Camere5
Superficie178 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Giardino701 m²
Terrazza49 m²
Anno di costruzione2020
Numero di piani1
DPE42 (A)
GES1 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 42 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 750 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1080 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Annick CHABAL

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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