Referencia : APM-86429998

LANDES, UNA PROPIEDAD IMPRESIONANTE EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO

8 Dormitorios 390 m² 3 cuartos de baño Superficie exterior 20 278 m²

1 695 000 €

A solo 6 km de las playas de Saint-Girons, en el corazón de 2 hectáreas de bosque privado de las Landas, esta propiedad única ofrece absoluta privacidad y un entorno natural preservado. Un refugio raro, silencioso y protegido, donde realmente se siente estar “en otro lugar”. Una propiedad privada excepcional que incluye:

La casa principal de 230 m² cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, y presenta una estética escandinava depurada, bañada de luz, con amplios ventanales que se abren a la naturaleza. Materiales naturales, volúmenes fluidos y una atmósfera cálida crean un entorno de vida de elegante sobriedad, perfectamente integrado en el bosque que la rodea.

La casa de invitados de 160 m² tiene 4 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un ambiente completamente diferente: un cálido estilo Montana Lodge diseñado para acoger a la familia y a los invitados con total comodidad. También es ideal para crear un espacio independiente destinado a una actividad profesional, artística o de bienestar.
En la planta baja: estudio/dormitorio independiente, sala de estar con estufa de leña, comedor, cocina abierta, 2 dormitorios, baño con sauna, aseo, lavandería, bodega y amplia terraza cubierta.
En la planta superior: 2 dormitorios, un baño, una mezzanine y espacio de almacenamiento en el ático.

Superficie total habitable: 390 m²
Piscina de 16 × 6 m con pool house. Carport para 5 vehículos. Dependencias funcionales.
Bosque privado de las Landas, que garantiza total privacidad y una serenidad incomparable. No requiere reformas. Una propiedad excepcional, lista para habitar, diseñada para quienes buscan naturaleza y arquitectura singular en un entorno espectacular.

ReferenciaAPM-86429998
UbicaciónLinxe
TipoCasa
Dormitorios8
Surfaces390 m²
Cuartos de baño2
Aseo1
Superficie exterior20 278 m²
DPE72 (B)
GES8 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.94% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 600 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 72 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Esta propiedad se presenta a través de:

Patrick John COLTON

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BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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