Référence : APM-86429998

LANDES, TRÈS BEL AIRIAL DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

8 Chambres 390 m² 3 salles de bains Surface extérieure 20 278 m²

1 695 000 €

Airial Exclusif dans un Environnement Naturel Préservé

À seulement 6 km des plages de Saint-Girons, au cœur de 2 hectares de forêt landaise privée, cet estate d’exception offre une intimité absolue et un environnement naturel intact. Un sanctuaire rare—silencieux, protégé, véritablement dépaysant.

Cette propriété privée se compose de :

La Résidence Principale (230 m²)
Dotée de 4 chambres et 2 salles de bains, la maison principale revendique une esthétique scandinave épurée, baignée de lumière naturelle, avec de grandes ouvertures sur la forêt environnante. Matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère minimaliste et chaleureuse créent un lieu de vie d’une élégance discrète, parfaitement intégré dans la nature.

La Maison d’Amis (160 m²)
Offrant 4 chambres supplémentaires et 1 salle de bains avec sauna, la maison d’invités déploie une ambiance totalement différente : un esprit Montana Lodge, chaleureux et confortable, pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Elle se prête également idéalement à la création d’un espace professionnel, artistique ou bien-être totalement indépendant.

Rez-de-chaussée : studio/chambre indépendant(e), salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains avec sauna, WC séparé, buanderie, cave à vin et grande terrasse couverte.
Étage : 2 chambres, salle d’eau, mezzanine et espace de rangement sous combles.

Surface habitable totale : 390 m²

Piscine chauffée 16 × 6 m alimentée par forage, avec pool house.
Carport pour 5 véhicules. Dépendances fonctionnelles. Aucun travaux à prévoir.

Nichée au cœur d’une forêt landaise privée, la propriété garantit une discrétion absolue et une sérénité incomparable. Un refuge exceptionnel, clé en main, conçu pour celles et ceux qui recherchent la nature, l’architecture singulière et un cadre spectaculaire.

RéférenceAPM-86429998
LocalisationLinxe
TypeMaison
Chambres8
Surface390 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Surface extérieure20 278 m²
DPE72 (B)
GES8 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.94% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 600 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 72 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Ce bien vous est présenté par:

Patrick John COLTON

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BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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