Exclusividad

Lyon 3ème, 3 Dormitorios - 87 m² Piso en venta

300 000 €

87 m² 3 Dormitorios

Referencia : APM-86750969

Piso Lyon 3ème

3 Dormitorios 87 m² 1 cuarto de baño

300 000 €

EXCLUSIVE – LYON 3 – Located on rue Duguesclin at the border of the 6th arrondissement, on the 5th floor of a well-maintained building with an elevator, this 940 sq ft apartment stands out for its strategic location in the heart of a lively and sought-after neighborhood, close to shops, transport, and all amenities.

It features an entrance leading to a bright living room extended by a loggia, offering a pleasant outdoor space, as well as a separate, functional kitchen that can be easily arranged.

The sleeping area includes three comfortable bedrooms with built-in storage, as well as a bathroom.

A cellar completes this property.

Thanks to its privileged location and functional, family-friendly layout, this apartment represents an ideal opportunity for a primary residence, a quality rental investment, or a long-term patrimonial project.

ReferenciaAPM-86750969

UbicaciónLyon 3ème

TipoPiso

Habitaciones4

Dormitorios3

Surfaces87 m²

Cuarto de baño1

Año de construcción1970

Planta5

DPE140.2 (C)

GES11.8 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (74 lotes)
Gastos anuales : 3063 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Características

Aseo

Cocina

Cuarto de baño

Dormitorio

Loggia

Sala de estar

Vestíbulo

Ascensor

Conserje

Doble acristalamiento

Persianas

Persianas eléctricas

Portero automático

Ventana de aluminio

Ventilación de flujo simple

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 140.2 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11.8 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1100 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1500 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Héloïse VARENNE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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