Exclusivität

Lyon 3ème, 3 Schlafzimmer - 87 m² Wohnung for sale

300 000 €

87 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-86750969

Wohnung Lyon 3ème

3 Schlafzimmer 87 m² 1 Bad mit Badewanne

300 000 €

EXCLUSIVE – LYON 3 – Located on rue Duguesclin at the border of the 6th arrondissement, on the 5th floor of a well-maintained building with an elevator, this 940 sq ft apartment stands out for its strategic location in the heart of a lively and sought-after neighborhood, close to shops, transport, and all amenities.

It features an entrance leading to a bright living room extended by a loggia, offering a pleasant outdoor space, as well as a separate, functional kitchen that can be easily arranged.

The sleeping area includes three comfortable bedrooms with built-in storage, as well as a bathroom.

A cellar completes this property.

Thanks to its privileged location and functional, family-friendly layout, this apartment represents an ideal opportunity for a primary residence, a quality rental investment, or a long-term patrimonial project.

ReferenzAPM-86750969

OrtLyon 3ème

ArtWohnung

Räume4

Schlafzimmer3

Fläche87 m²

Bad mit Badewanne1

Baujahr1970

Etage5

DPE140.2 (C)

GES11.8 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (74 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3063 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Badezimmer

Empfangshalle

Küche

Loggia

Schlafzimmer

Toilette

Wohnzimmer

Aluminum window

Aufzug

Doppelverglasung

Einstrombelüftung

Elekrische Rollläden

Gegensprechanlage

Jalousien

Sicherheitsdienst

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 140.2 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11.8 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1100 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1500 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Héloïse VARENNE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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