Referencia : APM-86427094

Casa Montpellier

4 Dormitorios 200 m²

1 380 000 €

In the heart of Montpellier, in the highly sought-after Arceaux district and just a few steps from the tramway, this approximately 200 m² house offers an exceptional living environment where immediate accessibility combines with absolute tranquility. From the entrance, the brightness and serenity of the space are immediately apparent, enhanced by a beautiful — air-conditioned — living area extending into a veranda overlooking the garden and offering unobstructed views, a rare feature in the city center.

The ground floor also includes an independent kitchen as well as a studio with its own entrance, which can easily be converted into a master suite if desired. Upstairs, three bedrooms, including one with a mezzanine, a shower room, and a bathroom create a comfortable and harmonious sleeping area.

The garden, a true bucolic retreat, unfolds into several intimate spaces where one can enjoy the calm and greenery in a completely private setting. A swimming pool integrates perfectly into this environment, providing a privileged place for relaxation. Additionally, the property can accommodate up to six vehicles, a rare advantage in this sought-after area.
A cellar completes the property, offering practical and appreciated storage space.

ReferenciaAPM-86427094
UbicaciónMontpellier
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces200 m²
Año de construcción1860
Numero de pisos1
DPE223 (D)
GES8 (B)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 223 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3800 €/año (año de referencia Nc.)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5140 €/año (año de referencia Nc.)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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