Référence : APM-86427094

Quartier des Arceaux maison de charme avec jardin, piscine et studio

4 Chambres 200 m²

1 380 000 €

En plein centre-ville de Montpellier, dans le très recherché quartier des Arceaux et à seulement quelques pas du tramway, cette maison d’environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel où l’accessibilité immédiate se conjugue avec un calme absolu. Dès l’entrée, la luminosité et la sérénité du lieu se révèlent, portées par une belle pièce de vie climatisée prolongée d’une véranda dominant le jardin et offrant une vue dégagée, rare au cœur de la ville.

Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante ainsi qu’un studio avec son propre accès, pouvant être transformé très facilement en suite parentale selon les besoins. À l’étage, trois chambres, dont une dotée d’une mezzanine, une salle d’eau et une salle de bain composent un espace nuit confortable et harmonieux.

Le jardin, véritable parenthèse bucolique, se déploie en plusieurs espaces intimes où l’on profite du calme et de la verdure dans une ambiance totalement préservée des regards. Une piscine s’intègre parfaitement à cet environnement, offrant un lieu de détente privilégié. La propriété permet par ailleurs de stationner jusqu’à six véhicules, un avantage rare dans ce secteur prisé.
Une cave vient compléter l’ensemble, ajoutant un espace de rangement pratique et appréciable.

RéférenceAPM-86427094
LocalisationMontpellier
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface200 m²
Année de construction1860
Nombre d'étages1
DPE223 (D)
GES8 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 223 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3800 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5140 €/an (année de référence Nc.)

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BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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