Referencia : APM-87302673

Piso Neuilly-sur-Seine

4 Dormitorios 155 m² 4 baños/duchas Superficies exteriores 15 m²

2 800 000 €

On Boulevard Maurice Barrès, facing the Bois de Boulogne public park, close to Sablons metro station and Rue Ancelle, this elegant family apartment spans 157m² (1,690 sq ft) (surface area TBC) on the 2nd floor.

Directly accessed via a secure private lift, this air-conditioned apartment’s entrance hall leads to a vast reception room over 60m² (646 sq ft) in size composed of a double-sized living room and a fully equipped open kitchen.

This living space faces south and is bathed in light, extended by a balcony affording a spectacular unobstructed view of the Bois de Boulogne.

A door off the living room, elegantly integrated into the woodwork, leads to the master suite which also opens onto a balcony, and consists of a shower room with toilet, a vast walk-in wardrobe and plenty of custom-built cupboards.

The children’s part of the apartment is particularly functional. A first corridor leads to a separate toilet and two bedrooms, each with its own bathroom or shower room.

A second corridor leads to a third bedroom with its own shower room and toilet, as well as a laundry room/storeroom.

You’ll love the generous volumes, the natural light, the numerous cupboards, and most of all its exceptional location opposite one of the most appreciated green spaces in the west of Paris.

A cellar and two parking spaces one behind the other round off this rare property.

A high-end family apartment in a VIP area just minutes from Paris.

Verlaine Fixary +33603211867 or by email v.fixary-barnes-international.com

Property subject to shared ownership status.

We have a large selection of off market properties not listed online. For information on these exclusive properties, contact our consultants at your BARNES agency in Neuilly-sur-Seine on +33 (0)1 55 61 92 90. €2,690,000 Agency fees not included - Agency fees: Fees at 4.09% incl. tax payable by the buyer - Number of lots in the building: 6 - Average amount of the share of charges €19,400/year - Verlaine Fixary - Sales agent - EI - RSAC 898344379

ReferenciaAPM-87302673
UbicaciónNeuilly-sur-Seine
TipoPiso
Habitaciones5
Dormitorios4
Surfaces155 m²
Cuartos de baño2
Aseos2
Balcón15 m²
Año de construcción1987
Planta2
Numero de pisos5
DPE211 (D)
GES66 (E)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.09% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 2 690 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.
Condominio : SÍ (6 lotes)
Gastos anuales : 19400 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 211 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 66 (E)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4130 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 66 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Verlaine FIXARY

Agente Contratista independiente

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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