Referência : APM-87302673

Apartamento Neuilly-sur-Seine

4 Quartos 155 m² 4 casas de banho/duches Áreas exteriores 15 m²

2 800 000 €

On Boulevard Maurice Barrès, facing the Bois de Boulogne public park, close to Sablons metro station and Rue Ancelle, this elegant family apartment spans 157m² (1,690 sq ft) (surface area TBC) on the 2nd floor.

Directly accessed via a secure private lift, this air-conditioned apartment’s entrance hall leads to a vast reception room over 60m² (646 sq ft) in size composed of a double-sized living room and a fully equipped open kitchen.

This living space faces south and is bathed in light, extended by a balcony affording a spectacular unobstructed view of the Bois de Boulogne.

A door off the living room, elegantly integrated into the woodwork, leads to the master suite which also opens onto a balcony, and consists of a shower room with toilet, a vast walk-in wardrobe and plenty of custom-built cupboards.

The children’s part of the apartment is particularly functional. A first corridor leads to a separate toilet and two bedrooms, each with its own bathroom or shower room.

A second corridor leads to a third bedroom with its own shower room and toilet, as well as a laundry room/storeroom.

You’ll love the generous volumes, the natural light, the numerous cupboards, and most of all its exceptional location opposite one of the most appreciated green spaces in the west of Paris.

A cellar and two parking spaces one behind the other round off this rare property.

A high-end family apartment in a VIP area just minutes from Paris.

Verlaine Fixary +33603211867 or by email v.fixary-barnes-international.com

Property subject to shared ownership status.

We have a large selection of off market properties not listed online. For information on these exclusive properties, contact our consultants at your BARNES agency in Neuilly-sur-Seine on +33 (0)1 55 61 92 90. €2,690,000 Agency fees not included - Agency fees: Fees at 4.09% incl. tax payable by the buyer - Number of lots in the building: 6 - Average amount of the share of charges €19,400/year - Verlaine Fixary - Sales agent - EI - RSAC 898344379

ReferênciaAPM-87302673
LocalizaçãoNeuilly-sur-Seine
TipoApartamento
Assoalhadas5
Quartos4
Área155 m²
Casas de banho2
Casas de banho com duche2
Varanda15 m²
Ano de construção1987
Andar2
Número de pisos5
DPE211 (D)
GES66 (E)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.09% TTC
Preço sem honorários da agência : 2 690 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador
Em propriedade horizontal : SIM (6 frações)
Encargos anuais : 19400 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 211 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 66 (E)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4130 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 66 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Verlaine FIXARY

Agente contratante independente

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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