Referencia : APM-87042664

PARIS 8 – ÉLYSÉE – ENCANTADOR APARTAMENTO DE 2 AMBIENTES – TRANQUILO Y LUMINOSO

1 Dormitorios 32 m² 1 baño/ducha

455 000 €

n la rue de Duras, cerca del Palacio del Elíseo y de la rue du Faubourg Saint-Honoré, este apartamento de un dormitorio se encuentra en la primera planta, con acceso por escalera, de un edificio residencial renovado con conserje.

Con vistas a un patio adoquinado y arbolado, disfruta de un entorno tranquilo y de orientación suroeste, que aporta una agradable luminosidad a la vivienda.

Su distribución optimizada incluye un salón con cocina semiabierta, un dormitorio, un cuarto de ducha con inodoro y una zona de lavandería y vestidor.

Un trastero en el sótano completa la propiedad.

El barrio cuenta con las estaciones de Miromesnil, en las líneas 9 y 13, y Madeleine, en las líneas 8, 12 y 14. Estas líneas permiten llegar directamente, entre otros destinos, a Saint-Lazare, Opéra, los Grands Boulevards y la estación de Lyon. La línea 13 también llega a Invalides y Montparnasse.

La rue du Faubourg Saint-Honoré ofrece numerosas tiendas de alimentación, restaurantes, boutiques y galerías de arte. La plaza de la Madeleine y la rue Royale se encuentran cerca, al igual que los jardines de los Campos Elíseos, a los que se puede llegar a pie para pasear hacia la Concordia.

El barrio cuenta con varias mansiones históricas, entre ellas el Palacio del Elíseo y el Hôtel Beauvau. El Palais Garnier también se encuentra a distancia de paseo desde Madeleine. Inaugurada en 1875, la ópera diseñada por Charles Garnier acoge ballets y conciertos. También puede visitarse para descubrir su gran escalera, sus salones y su auditorio.

Un apartamento luminoso y tranquilo con vistas al patio, ideal como primera compra o segunda residencia en París.

Presentado por la agencia BARNES Saint-Honoré.
Renan Giraud +33 6 52 63 54 44.

ReferenciaAPM-87042664
UbicaciónParis 8ème
TipoPiso
Habitaciones2
Dormitorios1
Surfaces32 m²
Aseo1
Año de construcción1800
Planta1
Numero de pisos4
DPE262 (E)
GES10 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (52 lotes)
Gastos anuales : 2532 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 262 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 840 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1160 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

Renan GIRAUD

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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