Referência : APM-87042664

Apartamento Paris 8ème

1 Quarto 32 m² 1 casa de banho/duche

455 000 €

On Rue de Duras, close to the Élysée Palace and Rue du Faubourg Saint-Honoré, this one-bedroom apartment is located on the first floor, accessed by stairs, of a renovated residential building with a caretaker.

Overlooking a paved courtyard with trees, it enjoys peaceful surroundings and a southwest-facing aspect that brings pleasant natural light into the apartment.

The efficient layout comprises a living room with a semi-open kitchen, a bedroom, a shower room with a toilet and a laundry and dressing area.

A cellar completes the property.

The neighbourhood is served by Miromesnil station on metro lines 9 and 13 and Madeleine on lines 8, 12 and 14. These lines provide direct access to destinations including Saint-Lazare, Opéra, the Grands Boulevards and Gare de Lyon. Line 13 also serves Invalides and Montparnasse.

Rue du Faubourg Saint-Honoré offers numerous food shops, restaurants, boutiques and art galleries. Place de la Madeleine and Rue Royale are nearby, as are the Champs-Élysées gardens, within walking distance for a stroll towards Concorde.

The neighbourhood has several historic private mansions, including the Élysée Palace and Hôtel Beauvau. Palais Garnier is also within walking distance of Madeleine. Inaugurated in 1875, Charles Garnier’s opera house hosts ballets and concerts. Visitors can also explore its grand staircase, reception rooms and auditorium.

A bright, peaceful courtyard-facing apartment, ideal as a first home or a Parisian pied-à-terre.

Presented by BARNES Saint-Honoré.
Renan Giraud +33 6 52 63 54 44.

ReferênciaAPM-87042664
LocalizaçãoParis 8ème
TipoApartamento
Assoalhadas2
Quartos1
Área32 m²
Casa de banho com duche1
Ano de construção1800
Andar1
Número de pisos4
DPE262 (E)
GES10 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (52 frações)
Encargos anuais : 2532 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 262 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 840 €/ano (ano de referência 2023)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1160 €/ano (ano de referência 2023)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Renan GIRAUD

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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