Riferimento : APM-87042664

Appartamento Paris 8ème

1 Camera 32 m² 1 bagno/doccia

455 000 €

On Rue de Duras, close to the Élysée Palace and Rue du Faubourg Saint-Honoré, this one-bedroom apartment is located on the first floor, accessed by stairs, of a renovated residential building with a caretaker.

Overlooking a paved courtyard with trees, it enjoys peaceful surroundings and a southwest-facing aspect that brings pleasant natural light into the apartment.

The efficient layout comprises a living room with a semi-open kitchen, a bedroom, a shower room with a toilet and a laundry and dressing area.

A cellar completes the property.

The neighbourhood is served by Miromesnil station on metro lines 9 and 13 and Madeleine on lines 8, 12 and 14. These lines provide direct access to destinations including Saint-Lazare, Opéra, the Grands Boulevards and Gare de Lyon. Line 13 also serves Invalides and Montparnasse.

Rue du Faubourg Saint-Honoré offers numerous food shops, restaurants, boutiques and art galleries. Place de la Madeleine and Rue Royale are nearby, as are the Champs-Élysées gardens, within walking distance for a stroll towards Concorde.

The neighbourhood has several historic private mansions, including the Élysée Palace and Hôtel Beauvau. Palais Garnier is also within walking distance of Madeleine. Inaugurated in 1875, Charles Garnier’s opera house hosts ballets and concerts. Visitors can also explore its grand staircase, reception rooms and auditorium.

A bright, peaceful courtyard-facing apartment, ideal as a first home or a Parisian pied-à-terre.

Presented by BARNES Saint-Honoré.
Renan Giraud +33 6 52 63 54 44.

RiferimentoAPM-87042664
PosizioneParis 8ème
TipoAppartamento
Locali2
Camere1
Superficie32 m²
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1800
Piano1
Numero di piani4
DPE262 (E)
GES10 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (52 lotti)
Spese annue : 2532 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 262 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 840 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1160 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Renan GIRAUD

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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