Referencia : APM-86155418

Finca Saint-André-de-Seignanx

5 Dormitorios 310 m² 4 cuartos de baño Superficie exterior 25 000 m²

2 495 000 €

Set within an unspoilt natural environment, this 2.5-hectare estate offers a truly unique lifestyle.
This fully renovated 19th-century Napoleonic farmhouse perfectly blends period charm with modern comfort and comprises:

Main House – 190 m²

Ground Floor: spacious open-plan living area with fitted kitchen, master suite with bathroom and wc, storage room, and climate-controlled wine cellar.

First Floor: two bedrooms, each with its own en-suite shower room and wc.

Guest House – 120 m²

Ground Floor: open-plan living area with kitchen, wc.

First Floor: two bedrooms and a shower room with wc.

Outdoor Amenities
A heated swimming pool with pool house, fully equipped gym, storage barn, horse stables, kennel, and pond complete this exceptional property.

Enjoy breathtaking views over the Marais d’Orx Nature Reserve, a site of remarkable ecological importance.
Protected as a National Nature Reserve since 1995 and owned in perpetuity by the Conservatoire du Littoral, the Marais d’Orx is also part of the Natura 2000 network and listed under the RAMSAR Convention. This triple national, European, and global protection ensures the preservation of this extraordinary natural treasure for generations to come.

ReferenciaAPM-86155418
UbicaciónSaint-André-de-Seignanx
TipoFinca
Habitaciones7
Dormitorios5
Surfaces310 m²
Cuarto de baño1
Aseo3
Superficie exterior25 000 m²
DPE140 (C)
GES4 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.05% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 2 375 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 140 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1130 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1570 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Mathilde DE SAINT MARTIN

Mathilde DE SAINT MARTIN

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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