Riferimento : APM-86155418

Proprietà Saint-André-de-Seignanx

5 Camere 310 m² 4 bagni con vasca Superficie esterna 25 000 m²

2 495 000 €

Set within an unspoilt natural environment, this 2.5-hectare estate offers a truly unique lifestyle.
This fully renovated 19th-century Napoleonic farmhouse perfectly blends period charm with modern comfort and comprises:

Main House – 190 m²

Ground Floor: spacious open-plan living area with fitted kitchen, master suite with bathroom and wc, storage room, and climate-controlled wine cellar.

First Floor: two bedrooms, each with its own en-suite shower room and wc.

Guest House – 120 m²

Ground Floor: open-plan living area with kitchen, wc.

First Floor: two bedrooms and a shower room with wc.

Outdoor Amenities
A heated swimming pool with pool house, fully equipped gym, storage barn, horse stables, kennel, and pond complete this exceptional property.

Enjoy breathtaking views over the Marais d’Orx Nature Reserve, a site of remarkable ecological importance.
Protected as a National Nature Reserve since 1995 and owned in perpetuity by the Conservatoire du Littoral, the Marais d’Orx is also part of the Natura 2000 network and listed under the RAMSAR Convention. This triple national, European, and global protection ensures the preservation of this extraordinary natural treasure for generations to come.

RiferimentoAPM-86155418
PosizioneSaint-André-de-Seignanx
TipoProprietà
Locali7
Camere5
Superficie310 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia3
Superficie esterna25 000 m²
DPE140 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 5.05% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 2 375 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 140 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1130 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1570 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Mathilde DE SAINT MARTIN

Mathilde DE SAINT MARTIN

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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