Referencia : APM-86830987

Granja Saint-Gervais-les-Bains

7 Dormitorios 305 m² 6 cuartos de baño Superficie exterior 2 089 m²

3 037 000 €

Barnes Saint-Gervais presents this fully renovated traditional Savoyard farmhouse, offering high-end features and exceptional finishes a true gem nestled next to the Evasion Mont-Blanc ski area. Renovated with premium materials, this property seamlessly combines authenticity with modern comfort and elegance. It boasts breathtaking panoramic views over the Mont Blanc massif and the Fiz mountain range. 2089 m2 piravtee plot.

Currently operated as a luxury rental with excellent returns, this 10-room property (including 7 bedrooms) stands out for its remarkable flexibility. Arranged over two levels connected by an internal staircase, it comprises two independent apartments as well as a separate studio. This layout allows for versatile use, whether as a large family home or as a segmented rental investment.

Additional features:

Direct access to the ski slopes (ski-in / ski-out)
Relaxation area with an outdoor jacuzzi facing the mountains, and an independent spa with a large sauna
Closed garage and mazot / ski room
A rare opportunity on the market for mountain lovers seeking total immersion in an exceptional alpine setting

No ongoing legal proceedings.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For further information, please contact Barnes Saint-Gervais at +33 4 50 18 14 50.

ReferenciaAPM-86830987
UbicaciónSaint-Gervais-les-Bains
TipoGranja
Habitaciones10
Dormitorios7
Surfaces305 m²
Cuartos de baño6
Superficie exterior2 089 m²
Año de construcción1800
Numero de pisos1
DPE133 (C)
GES40 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 133 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5120 €/año (año de referencia 2022)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6970 €/año (año de referencia 2022)

Esta propiedad se presenta a través de:

Yannick OBELLIANNE

Yannick OBELLIANNE

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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