Riferimento : APM-86830987

Cascina Saint-Gervais-les-Bains

7 Camere 305 m² 6 bagni con vasca Superficie esterna 2 089 m²

3 037 000 €

Barnes Saint-Gervais presents this fully renovated traditional Savoyard farmhouse, offering high-end features and exceptional finishes a true gem nestled next to the Evasion Mont-Blanc ski area. Renovated with premium materials, this property seamlessly combines authenticity with modern comfort and elegance. It boasts breathtaking panoramic views over the Mont Blanc massif and the Fiz mountain range. 2089 m2 piravtee plot.

Currently operated as a luxury rental with excellent returns, this 10-room property (including 7 bedrooms) stands out for its remarkable flexibility. Arranged over two levels connected by an internal staircase, it comprises two independent apartments as well as a separate studio. This layout allows for versatile use, whether as a large family home or as a segmented rental investment.

Additional features:

Direct access to the ski slopes (ski-in / ski-out)
Relaxation area with an outdoor jacuzzi facing the mountains, and an independent spa with a large sauna
Closed garage and mazot / ski room
A rare opportunity on the market for mountain lovers seeking total immersion in an exceptional alpine setting

No ongoing legal proceedings.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For further information, please contact Barnes Saint-Gervais at +33 4 50 18 14 50.

RiferimentoAPM-86830987
PosizioneSaint-Gervais-les-Bains
TipoCascina
Locali10
Camere7
Superficie305 m²
Bagni con vasca6
Superficie esterna2 089 m²
Anno di costruzione1800
Numero di piani1
DPE133 (C)
GES40 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 133 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5120 €/anno (anno di riferimento 2022)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6970 €/anno (anno di riferimento 2022)

Questa proprietà è presentata da:

Yannick OBELLIANNE

Yannick OBELLIANNE

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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