Referencia : APM-82866244

Casa Sciez

4 Dormitorios 274 m² 4 cuartos de baño Superficie exterior 2 498 m²

2 600 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS – Located in the heart of the highly sought-after Domaine de Coudrée, just steps from the lake, this family villa offers approximately 300 sqm of living space.

Completely renovated with high-quality materials and equipped with elegant features, it is ideal as either a primary or secondary residence.

The ground floor is centered around a spacious, light-filled living area, comprising a fully equipped kitchen opening onto a living and dining room, which extends to the garden. This level also includes two bedrooms, two bathrooms, and a TV lounge.

Upstairs, a large, bright room with an office area leads to two additional bedrooms, a bathroom, and a master suite with a dressing room and bathroom.

The property sits on a 2 498 sqm enclosed plot, complete with a swimming pool, a traditional Provençal chalet (mazot), and a spacious double garage. A basement with a laundry room and boiler room completes this property.

Thanks to its southwest exposure, abundant natural light, high-quality renovation, and peaceful setting, this villa is a rare and highly sought-after property.

ReferenciaAPM-82866244
UbicaciónSciez
TipoCasa
Habitaciones8
Dormitorios4
Surfaces274 m²
Cuartos de baño2
Aseo2
Superficie exterior2 498 m²
Año de construcción1950
DPE71 (B)
GES6 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (500 lotes)
Gastos anuales : 1043 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 71 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1400 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1950 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Silvina ZEIN

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BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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