Référence : APM-82866244
Sciez-sur-Léman - Domaine de Coudrée - Villa de 300 m² - Parc de 2 498 m² - 5 chambres
5 Chambres 274 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 2 549 m²
2 600 000 €
EXCLUSIVITÉ – Située au cœur du très prisé Domaine de Coudrée, à deux pas du lac, cette villa familiale offre environ 300 m² de surface habitable.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et équipée de prestations soignées, elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-salle à manger, prolongé par le jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’un salon TV.
À l’étage, une grande pièce lumineuse avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.
La propriété est implantée sur un terrain clos de 2 498 m², agrémenté d’une piscine, d’un mazot et d’un double garage spacieux.
Un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie complète ce bien.
Grâce à son exposition sud-ouest, à sa belle luminosité, à la qualité de sa rénovation et à son environnement paisible, cette villa représente un bien rare et particulièrement recherché.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1400 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1950 €/an (année de référence 2021)
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