Marrakech, 5 194 m² Palacete en venta

PUNTOS CLAVE:

Capacidad: 96 plazas (riad 8 suites, 7 villas, 6 bungalós-suite)

Superficies: 5.194 m² construidos sobre 4,0 ha con título

Marco legal: VNA (vocación no agrícola) — levantamiento otorgado, títulos disponibles, clasificación oficial “Residencia Hotelera — 1.ª categoría”

Explotación: spa, piscinas, restaurante profesional, sala de conferencias/recepciones (MICE/eventos)

Acceso: 29 min al centro, 37 min al aeropuerto (cerca de la carretera principal)

Perfil: listo para operar / privatizaciones / bodas / seminarios (alto potencial)

VISIÓN OPERATIVA
A las puertas de Marrakech, este resort confidencial combina carácter marroquí y estándares premium. La disposición en pabellones (riad, villas, bungalós) permite operación flexible — por unidad o privatización total — en torno a áreas de bienestar y recepción diseñadas para el rendimiento.

ALOJAMIENTO

Riad: 8 suites (2 superiores con terraza) alrededor de un patio

7 villas independientes con espacios exteriores privados

6 bungalós-suite de una sola planta abiertos a los jardines
Capacidad agregada: ~96 plazas (familias, grupos, retiros, eventos)

BIENESTAR & OPERACIONES
Spa (hammams, salas de tratamiento), varias piscinas, soláriums, jardines paisajísticos.
Cocina profesional & restaurante. Sala modular de conferencias/recepciones (MICE).
Flujos operativos/back-of-house estructurados (rooms, F&B, eventos). Confort: aire acondicionado y chimeneas.

CUMPLIMIENTO LEGAL (VNA)

VNA levantada: uso no agrícola validado → uso turístico asegurado, transmisión sin restricciones

Terreno titulado (~4,0 ha)

Clasificación oficial: “Residencia Hotelera — 1.ª categoría”
→ Seguridad jurídica, due diligence ágil, transmisión clara.

OPORTUNIDAD & UPSIDE
Puesta en marcha inmediata (hospitalidad premium & eventos).
Mix flexible: privatizaciones, corporate retreats, bodas, wellness.
Palancas de valor: optimización RevPAR/ADR, calendario MICE, sinergias spa & F&B, acuerdos con golf/TO.
Ubicación: ~29 min centro, 37 min aeropuerto, acceso rápido a vía principal.

DATOS CLAVE
Terreno: ~4,0 ha (titulado)
Construido: ~5.194 m² (superficie total)
Capacidad: 96 plazas
Estatus: VNA levantada, Residencia Hotelera — 1.ª categoría

Variante compacta (ES)
Inversor — 96 plazas (riad 8 suites, 7 villas, 6 bungalós), 5.194 m² construidos en 4,0 ha tituladas. VNA levantada, “Residencia Hotelera — 1.ª categoría”. Spa, piscinas, restaurante pro, sala MICE. 29 min centro, 37 min aeropuerto. Listo para operar, privatizaciones, bodas, seminarios.