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Point Marché
26/09/2022
Le marché immobilier haut de gamme s’étend désormais aux 20 arrondissements.
Alors que le marché immobilier haut de gamme ne concernait depuis des décennies que certains arrondissements de l’ouest et du centre de Paris, il s’étend désormais aux 20 arrondissements, estime BARNES, chiffres à l’appui. Une véritable révolution, signe d’une approche inédite et probablement pérenne de la vie parisienne.
La tendance observée depuis 2018/2019 n’a fait que s’accélérer depuis 2020, les ventes haut de gamme s’opèrent aujourd’hui dans les 20 arrondissements, explique Richard TZIPINE, directeur général de BARNES: « les demandes sont bien sûr différentes selon les secteurs concernés. Avec d’un côté les arrondissements historiques les plus prisés, comme le VIe , VIIe ou le VIIIe , qui restent des valeurs sûres dans leur globalité (voir le tableau des prix par arrondissements). Tandis que les nouveaux quartiers en vogue, par exemple dans le XIXe ou le XXe, reposent sur des îlots bien délimités à une rue ou un square près. Il s’agit en fait, tant pour la clientèle française qu’internationale, d’une nouvelle manière de concevoir l’achat immobilier à Paris. Selon une démarche plus personnelle, qui se rapproche du sur-mesure ». La transformation des conditions de circulation intra-muros et l’abandon du tout-voiture ne sont pas étrangers à ce phénomène. Les acheteurs raisonnent aujourd’hui en temps de trajet, ils s’aperçoivent qu’en 20 minutes de bus, de métro ou de vélo ils peuvent traverser Paris. Cela élargit sensiblement leur champ de vision.
« Il s’agit, tant pour la clientèle française qu’internationale, d’une nouvelle manière de concevoir l’achat immobilier à Paris. » Richard TZIPINE, Directeur général de BARNES
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